Курсы валют

Курс EUR по данным ЦБ РФ

Консультанты


Татьяна Антонова
+7-495-662-89-67
+34-634-97-38-46
Языки:

Julio Muñoz
+34-687-58-22-44
Языки:

Расходы на содержание недвижимости на Тенерифе

Любые расходы рассчитываются в зависимости от типа и площади жилья. В Испании эти цифры существенно ниже, нежели в Европе, особенно на Тенерифе. Канары – это зона с пониженными ставками по налогам, поэтому здесь содержание апартаментов значительно дешевле.

Возьмём для примера типичную квартиру площадью 60 кв.м., в которой будет только одна спальня, гостиная комната, кухня-студия, ванная и терраса. Стоимость такой квартиры примерно 100000 евро.

Каждый месяц вам нужно будет платить за воду и свет по счётчикам. Средняя квитанция – 60 евро в месяц.

У каждого дома есть свои общие территории (лестницы, сад, бассейн, парковка, и т.д.), плата за них составляет примерно 100 евро в месяц.

Также вам будут приходить счета за вывоз мусора и за техобслуживание уличных фонарей – 10 евро каждый месяц.

Ежегодно необходимо уплачивать местный налог на недвижимость, ставка которого на Тенерифе – 0,15% от стоимости вашего жилья. В данном случае это 150 евро.

Если вы в данный момент не считаетесь резидентом Испании, то вас ждёт ещё один налог – на владельцев недвижимости. Рассчитывают его местные власти от стоимости жилья, внесённой в регистр собственника. Чаще всего эта сумма равна муниципальному налогу – 150 евро в год.

Для того чтобы застраховать свою недвижимость, придётся отдать примерно 150 евро в год. Данный тип страховки не является обязательным, однако, учитывая все риски, крайне желателен. Так вы защитите дом и имущество от многих видов рисков. Сюда войдут и поломки, и пожары, и стихийные бедствия, и даже ограбления. Под страховку попадёт также мебель, техника и ценные вещи, которые нужно будет указать при оформлении страховки.

Содержание такой квартиры в год обойдётся вам около 2400 евро. Эти расходы можно покрыть, сдавая жильё в аренду в то время, когда вы не живёте здесь. Такую услугу можно поручить местным риэлторским компаниям, которые обеспечат загрузку вашей недвижимости на тот срок, который вас интересует.

Также будьте готовы к дополнительным расходам на ремонт, если вы приобретаете жильё на вторичном рынке. Многие дома на Тенерифе довольно старые, и даже при наличии косметического ремонта на момент покупки, через пару лет могут понадобиться серьёзные вложения.