Курсы валют

Курс EUR по данным ЦБ РФ

Консультанты


Татьяна Антонова
+7-495-662-89-67
+34-634-97-38-46
Языки:

Julio Muñoz
+34-687-58-22-44
Языки:

Ипотека в Испании

Кредитные ставки при покупке жилья в Испании сравнительно небольшие – около 4-6% годовых, в зависимости от банка. При этом многие крупные банки предлагают также льготные условия получения кредитов при покупке недвижимости у них. В этом случае ставка будет составлять 3-4%.

Испанские банки не предоставляют ипотеки на всю стоимость жилья. При покупке первичного или вторичного объекта недвижимости нерезидентом Испании можно рассчитывать лишь на кредит в размере до 60% от общей стоимости. Если же объект продаётся самим банком, то кредит можно получить в размере до 80%. Очень редко встречаются случаи, когда банк готов выдать полную стоимость жилья. Таким образом, банки стараются обезопасить себя от рисков, связанных с работой с иностранными гражданами. Резиденты Испании могут рассчитывать на гораздо большие суммы по кредитам.

Для того, чтобы оформить ипотеку, необходимо подать следующие документы:

  • Справку о доходах за последние 24 месяца.
  • Трудовой договор, заключённый минимум на пять лет (гарантия стабильности ваших будущих доходов).
  • Банковская выписка по вашему личному счёту за 12 мес.
  • Документ о собственности на различные объекты в стране подданства.
  • Справка от вашего работодателя с указанием должности, оклада и статуса работы на сегодняшний день.
  • История кредитования.
  • Подтверждение наличия дополнительных источников дохода (дивидендов, арендной платы, процентов по депозитам, и т.д.)

Кроме вышеперечисленных документов, банк может потребовать и дополнительные справки.

Для подачи в испанский банк документы должны быть на испанском языке с апостилем, который заверяет их и подтверждает подлинность. Помимо переведённых копий, с собой нужно иметь и оригиналы, которые пригодятся в момент подписания купчей у нотариуса.